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办公室装修选择上海容腾装饰公司
办公室装修工程施工费用计算

办公室装修工程施工费用计算

时间:2013-05-31 10:06来源:http://www.zsokay.com 作者:迪家装饰 点击:
办公室装修工程施工费用计算,办公室装饰工程施工费用计算顺序列表如下:直接费:人工费、材料费、机械费;计算式定额子目*约定单价;备注说明:包括定额说明综合费用;计算式直接费*约定费率施工措施费;计算式报价方法记取;备注说明:由双方合同约定

办公室装修工程施工费用计算,办公室装饰工程施工费用计算顺序列表如下:
1、直接费:人工费、材料费、机械费;计算式定额子目*约定单价;备注说明:包括定额说明
2、综合费用;计算式直接费*约定费率
3、施工措施费;计算式报价方法记取;备注说明:由双方合同约定
4、其他费用:
1)定额编制管理费;计算式直接费*0.05%
2)工程质量监督费;计算式(直接费+综合费用+施工措施费)*(0.1%-0.15%)
5、税金;计算式(直接费+综合费用+施工措施费+其他费用)*3014%
6、工程施工费用;计算式(直接费+综合费用+施工措施费+其他费用+税金)

办公室装修工程施工费用计算


直接费内容及计算方法,直接费指单位工程施工过程中的直接消耗的构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。
人工费,人工费=(定额工日消耗*人工工日单价)
A,定额工日消耗,定额工日消耗是指在正常施工条件下,生产工人完成单位合格产品所必须消耗用工数量,包括基本工、其他工及人工幅度差等,定额工日按8h工作制计算
B,人工工人单价,人工工日单价是指直接从事建筑施工的生产人工在单位工作日内所发生的各项开支,包括国家劳动和社会保障政策的规定所发生的费用。
根据现行规定,人工工日单价一般包括的内容如下:
A1、工资总额:工资是指施工企业单位工作日内直接支付给生产工人的劳动报酬的总额,包括基本工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和其他工资
A2、职工福利费:职工福利费是指企业按国家规定计提的生产工人的职工福利基金
A3、劳动保护费:劳动保护费是指生产工人按国家规定在施工过程中所需的劳动保护用品、报建用品、防暑降温费等
A4、工会经费:工会经费是指企业按会法规定计提的生产工人的工会经费
A5、职工教育经费:职工教育经费是指企业按国家规定计提的生产工人的职工教育经费
A6、社会保障房:根据上海市社会保险有关法规和条例,按规定缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,包括企业和个人共同承担的费用
A7、危险作业意外伤害保险费:根据《建筑法》有关保险规定,由建筑施工企业为从事危险作业的建筑施工人员交付的意外伤害保险费
A8、住房公积金,根据《上海市住房公积金条例》按规定缴纳的住房公积金,包括企业和个人共同承担的费用
A9、其他:根据不同企业自行制定
人工工日单价的确定由承包双方按人工工日单价包括的内容为基础,根据建设工程特点,结合市场实际情况,参照工程造价管理机构发布的人工市场价格信息,以合同形式确定人工工日单价。
材料费。材料费=(定额材料消耗量*材料单价)
A,定额材料消耗量,定额材料消耗量是指在正常施工条件下,完成单位合格产品所必须消耗(或摊销)的材料数量,包括:主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料等。
B,材料单价,材料单价指单位材料价格和供货单位运至工地耗费的所有费用之和,工地一般指工地仓库、现场集中堆放地、现场加工点和安装点。
A1、材料的原价(供应价)材料的原价是指材料供应单位的销售价,一般包括外埠运费、包装费等。
A2、室内运输费,它是指材料在本市行政区域内由供货单位运至施工现场的全部运输费
A3、运输损耗,它是指在市内装卸和运输过程中所发生的损耗。
随着建材市场的放开,材料价格组成内容发生了变化,逐步淡化了的材料价格的组成内容,一般是以运到施工现场的“一口价”为约定单价。
材料单价的确定由承发包双方按材料单价包括的内容为基础,根据建设工程特点,结合市场实际情况,参照工程造价管理机构发布的材料市场价格信息,以合同形式确定材料单价。
施工机械使用费,施工机械使用费=(定额机械台班耗量*机械台班单价+施工机械进出场费)每台班按8h工作制计算
A,定额机械台班耗量,定额机械台班耗量是指在正常施工条件下,使用每台施工机械正常工作一个台班所发生的各项支出和摊销费用
B、机械台班单价,机械台班单价是指在施工过程中,使用每台施工机械正常工作一个台班所发生的各项支出和摊销费用。
台班单价内容一般由8项费用组成
折旧费;指机械设备在规定的使用期限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值
大修理费;指机械设备按规定的大修理间隔台班必须进行大修理,以恢复正常功能所需要的费用
经常修理费;指机械设备除大修理以外的各级维护和临时故障排除所需的费用
安拆费;指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用,以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。
场外运费;指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料以及架线费用。
燃料动力费;指机械设备在运转作业中所耗用的固体燃料(煤炭、木料)、液体燃料(汽油、柴油)及电力等所发生的费用
人工费;指机上司机及其他操作人员工作日所发生的费用
养路费和车船使用税;指按国家有关规定应交纳的养路费及车船使用税。

目前,施工企业机械的来源主要采用两种方式,即自有机械和租赁机械,自有机械台班单价以摊销单价为表现形式,其编制方法仍按原规定的方式,以建设部颁发的《全国统一施工机械台班费用定额》为基础,即一类费用不变;二类费用消耗量不变,其人力和燃料动力单价根据市场价格进行换算,养路费和车船使用税按政府主管部门的有关规定计算,租赁机械台班单价是根据租赁市场来确定的,这里要明确的是,机械台班单价与租赁单价不得重复计算。

若建设部对机械台班费用计算有新的规定,则按新的有关规定计算,机械台班单价确定是由承发包双方按机械台班单价包括的内容为基础,根据建筑工程特点,结合市场实际情况,参照工程造价管理机构发布的机械台班摊销或租赁市场价格信息,以合同形式确定台班单价。

C,施工机械进出场费,它是指特、大型机械的路基摊销、安装、拆卸及场外运输费,中、小型施工机械进出场费以包括在机械台班单价内,
施工机械进出场费以《全国统一施工机械台班费用定额》编制原则为依据,其人工和燃料动力单价,根据市场价格进行计算,施工机械进出场费,由承包双方按招标文件和批准的施工组织设计所指定大中型机械,参照工程造价管理机构发布的市场信息价格,在合同中确定费用。

有关直接费中的其他费用的计算和确定,土方、泥浆的堆置和外运费列入直接费内计算,其费用的确定由承包双方按约定的内容为基础,根据建设工程特点,结合市场实际情况,参照工程造价管理机构发布的市场信息,以合同形式确定费用。

综合费用内容及计算方法
1、综合费用内容,综合费用由施工管理费和利润组成,施工管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动发生的所有费用,包括直接费以外施工过程中发生的其他费用,利润指施工企业根据市场实际情况,计入工程费用中的期望获利。
施工管理费用组成内容如下:
1)管理人员和服务人员的工资总额,施工企业直接支付给管理人员和服务人员劳动报酬的总额,包括基本工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和其他工资
2)职工福利费,企业按国家规定计提的管理人员和服务人员的职工福利费,包括管理人员和服务人员所需的劳动保护用品、保健用品、防暑降温费等
3)工会经费,它是指企业按工会法规定计提的管理人员和服务人员的工会经费
4)职工教育经费,它是指企业按国家规定计提的管理人员和服务人员的职工教育经费
5)根据上海市社会保险有关法规和条例,按规定缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,包括企业和个人共同承担的费用。
6)住房公积金,根据<上海市住房公积金条例》,按规定缴纳的住房公积金,包括企业和个人共同承担的费用
7)办公费,它是指企业行政管理办公用的文具、纸张、印刷、邮电、水、电、电信、会议等费用
8)差旅费,它是指企业管理人员和服务人员因工作需要所发生的差旅费、市内交通费、以及行政管理部门使用的交通工具所发生的油料、染料、牌照、养路费等费用
9)业务活动经费,它是指企业在业务经营活动中所发生的费用
10)非生产性固定资产使用费,它是指企业行政管理和试验部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧费、大修理费、经常维修费等
11)低值易耗品摊销,它是指企业中不属于固定资产的行政管理使用的各种工具、工具(使用年限较短或价值较低的购置、摊销和维修费)
12)税金,它是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、所得税、土地使用税、印花税等
13)检验试验费,按现行工程质量规定,为保证自行采购的建筑材料、构件和建筑安装物质量而需进行一般鉴定、质量检测发生的费用,例如:钢材、水泥、混凝土、砌筑砂浆、防水材料、构件、半成品材料等检测费
14)临时设施费,它是指企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑脚手架、构筑物和其他临时设施费用等,其费用内容包括临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费,例如,现场临时生活、卫生、办公、仓库、施工机械棚、操纵台、施工便道、供水、供电等设施费,工程定位、复测、点交等费用
15)其他,它是指上述费用以外的其他必须发生的费用,包括排污费、绿化费、义务兵优待金、河道工程修建维护管理费、堤防费、场地清理费等。

综合费用的计算和确定,以直接费(人工费、材料费、施工机械使用费之和)为计费基数,以费率形式统一计费不实行类别工程单列,不分打桩、土建、吊装专业等,综合费用的确定由承发包双方以综合费包括的内容为基础,根据建筑工程特点,结合市场实际情况和施工企业的技术装备、管理水平以及期望获利,参照工程造价管理机构发布的市场综合费用信息率,在合同中明确,

施工措施费内容及计算方法
1、施工措施费的内容,施工措施费是指施工企业为完成建筑产品时,为承担的社会义务、施工准备、施工方案发生的所有措施费用(不包括已列定额子目和综合费用所包括的内容)
施工措施费一般包括
现场安全、文明施工措施费,属于政府有关文件规定,需设置现场安全、文明施工的措施所需要的费用
原公共建筑、树木、道理、桥梁、管道、电力、通信等的设施保护、改道、迁移等措施费,包括保护邻近建筑物的地基加固措施费
工程检测费,因工程特殊需要,所发生的监测费,例如桩基测试费、大体积混凝土测试费等
工程新材料、新工艺、新技术的研究、检验试验、技术专利费
创部、市优质工程施工措施费
特殊产品保护费
特殊条件下施工措施费,非正常施工条件下,所采取的特殊措施费,例如,地下不明障碍物、铁路、航空、航运、陆上等交通干扰而发生的施工降效费用、有毒有害气体和有放射性物质区域内现场施工人员的保健费、冬雨季施工增加费、两次驳运费、因建设单位要求提前竣工而发生的赶工措施费、预算定额中未包括的其他技术措施费等。
工程保险费,它是指建筑工程一切险和安装工程一切险,按政府有关规定和业主要求实行工程保险所发生的费用
港监及交通秩序维持费
建设单位另行专业分包的配合、协调、服务费,若建设单位另行专业分包,由施工单位为专业分包单位提供临时设施、垂直运输等发生的配合、协调和服务费
施工措施费的计算和确定,施工措施费是根据工程的特性决定的,相同的工程由于施工条件(地理环境)、施工方法、施工工期、施工质量要求不同,所发生的措施费用也不同,施工措施费的确定,由承发包双方按照招标文件、批准的施工组织设计和政府各有关部门规定,根据建设工程具体特点及市场情况,通过合同形式或现场签证加认确认,其费用可考虑综合费用因素。

其他费用的内容及计算方法
其他费用的内容,其他费用是按照国家规定可收取的费用,根据上海市财政局、物价局《关于保留、取消和调整本市涉及企业负担的行政事业性收费项目的通知》现阶段的其他费用是指定额编制管理费、工程质量监督费等,若市有关部门有新的规定,则按新的规定执行
其他费用的计算
定额编制管理费,根据国家物价局、财政局《关于发布工程定额编制管理费的通知》的规定,以直接费为计费基数,费率为0.05%
工程质量监督费,根据上海市建委、计委、物价局、财政局《关于核定上海市建设工程质量监督费有关规定的通知》规定,以建安工作量(直接费、综合费用、施工措施费之和)为计费基数,费率为0.1%-0.15%

税金的内容及计算方法,税金是指国家税法规定的营业税、城市维护建设税、教育费附加,税金按国家规定,以直接费、综合费用、施工措施费、其他费用之和为计费基数、税率按施工企业税务申报登记所在地的税率基数,现阶段的计税标准装饰设计行业税率为3.14%

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