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装修施工组织措施费

装修施工组织措施费

时间:2013-06-06 11:38来源:http://www.zsokay.com 作者:迪家装饰 点击:
装修施工组织措施费,装修装潢工程组织措施费包含:环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安装费,混凝土,钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水降水费。这里边装
装修施工组织措施费,装修装潢工程组织措施费包含:环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安装费,混凝土,钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水降水费。这里边装潢涉及到的都可以在装潢报价中计入,至于如何计算,可以查阅相关定额,都是有规定的取费费率的,按基价×费率计算即可。

装修施工组织措施费
施工组织措施费构成表
施工组成措施费 1、材料二次倒运费 1.3%-4%
2、远征费 2.4%-3.4%
3、缩短工期措施费 1.5%-7.5%
4、封闭作业施工照明费 2.5元/工日 0.06%-0.3%
5、施工环境维护费 具体定
6、总承包服务费 1%-4%
7、工程以外业务主用工费 具体定
8、其他 具体定
差价 人工费、材料费、机械使用费 具体调节
税金 营业税、城市维护建设税、教育附加费 3.4%或3.35%

1、材料二次倒运费
材料二次倒运费主要是由现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例确定,以预算基价中的材料费合计为基数再乘以相应的二次倒运费率来计算得出的,具体的计算可参考下表

  二次倒运费率表  
序号 施工现场总面积/新建工程首层建筑面积 二倒费率(%)
1 >4.5 0
2 3.5-4.5 1.3
3 2.5-3.5 2.2
4 1.5-2.5 3.1
5 <1.5 4

2、工程远征费
工程远征费,是以承包企业法定代表人的办公地点到其所承包工程的地点距离为计算依据,以预算的基价合计为基数再乘以相应的远征费率来计算得出的,值得注意的是,距离≤25km的,不得计算在内,同时,外地施工单位即包工不包料的工程均不计算工程远征费,具体计算方法如下

  工程远征费率表  
序号 法人办公地点至工地距离 远征费率(%)
1 25km-45km 2.4
2 45km-75km 2.9
3 75km以外 3.4
     

3、缩短工期措施费
合同工期小于定额工期规定,则应当按照相关规定来计算因缩短工期所发生的费用,这些费用主要包括
1)夜间施工费,是指以合同工期与定额工期的比例为依据,以预算基价中的人工费所合计而成的基数再乘以相应的夜间施工费的费率来计算出来的,具体的计算方法如下:

  夜间施工费率表  
序号 合同工期/定额工期 远征费率(%)
1 >0.9,且小于1 1.5
2 0.8-0.9 4.5
3 0.7-0.8 7.5

2)由于周转材料及中小型机具一次投入量大所产生的新增的场外运输费,是指以合同工期与定额比例为主要依据,以预算的基价合计而成的基数再乘以表中所列的系数计算得出的

  增加的场外运费费率表  
序号 合同工期/定额工期 增加的场外运费费率(%)
1 >0.9,且小于1 0.06
2 0.8-0.9 0.18
3 0.7-0.8 0.3

3)施工照明费,是指以封闭作业工程的子项目预算基价中80%的工日为主要依据来计算封闭作业的工日,其中每一封闭作业工日的放工照明费一般按照5.20元/工日的标准来计算。
4)施工环境维护费,是指由所采取的维护措施而产生的相关费用,其计算以政府有关部门的规定或施工组织设计中规定的方案为主要依据
5)总承包服务费,是指由发包单位将部分专业工程单独发包给第三人(其他承包人),发包单位因此而应当向总包单位支付的总包对单独承包项目所产生的服务费,按照单独承包专业工程合同价格的1%-4%计算其支付金额
6)工程以外业主用工,是指承包人和业主双方当事人根据市场行情,以合同的形式约定用工方式和工资单价,由业主委托承包人从事工程以外且与工程有关的用工
7)其他相关费用,主要包括因工程和现场的需要,而发生的其他必要的费用,此类费用的计算则按照实际情况或经批准的施工组织设计来确定
4、差价
每一个省内不同的城市或地区的工人工资标准、材料价格、机械台班价格的标准都是不同的,而建筑装饰工程预算的定额又主要是按照省、市、自治区政府所在城市的建筑安装工人工资标准、材料价格、机械台班价格等为标准来编制的,这些差距就导致了我们通常所说的差价的产生,这里差价,通常可以进行调整,以上海市为例:
1)人工费差价
根据《上海市工程造价信息》发布的参考调整系数计算
2)材料费差价
根据为本工程购入材料的原始票据,主要按照票列价格与票列品种规格相同的材料预算供应价相对比的方式来计算差价,票列材料为到达工地价格则应当相应地调整为预算价格为主要依据来计算该项差价
以《上海市工程造价信息》发布的市场价格中准价位参照计算材料差价时,预算基价中材料规格、品种应当与中准价格对应,材料数量不得超过预算中的总用量,例如采用综合价格,按照《上海市工程造价信息》发布的相应市场价格计算差价
次要材料则应当按照《上海市工程造价信息》发布的次要材料价格指数来计算差价,具体的计算公式为
次要材料差价=预算基价材料费总计*[(次要材料价格指数-100)/100]
水电费差价的计算,主要以市建委颁布的有关文件为调整依据
3)机械费差价
台班费的调整,主要以市建委颁布的有关文件为调整依据
按照出租单位计算方法计算租用非施工企业机械的差价

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