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办公室装修选择上海容腾装饰公司
定额预算建筑面积计算

定额预算建筑面积计算

时间:2013-03-13 11:10来源:http://www.zsokay.com 作者:迪家装饰 点击:
定额预算建筑面积计算,建筑面积是指办公楼装修建筑的水平面面积、以平方米为计算单位;建筑面积是计算占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数、以及开工、竣工面积、优良工程率等指标的依据也是一项建筑工程重要的技术经济指标,如单位面积造价

定额预算建筑面积计算,建筑面积是指办公楼装修建筑的水平面面积、以平方米为计算单位;建筑面积是计算占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数、以及开工、竣工面积、优良工程率等指标的依据也是一项建筑工程重要的技术经济指标,如单位面积造价、人工、主要材料消耗指标等,计算写字楼装饰工程建筑面积,应根据国家制定的规则进行。

定额预算建筑面积计算


办公楼装修面积的计算规则
1、单层办公楼的建筑面积应按其外墙以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定
1)单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积:高度不足2.20m者应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积
2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积,净高不足1.2m的部位不应计算面积
2、单层办公楼内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,层高在2.20m的及以上者应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积
3、多层办公楼首层应按其外墙以上结构外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算,层高在2.20m以以上者应计算全面积,层高不足2.20m者不应计算面积。
4、多层建筑按屋顶内和场馆开台下,当审计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积,净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积,当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室(车间、车库、仓库等)包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积。
6、坡地的办公楼吊架空层,基础空层设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.20m的部位应计算1/2面积,设计加以利用,无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算,设计不利用的深基础架空层,坡地吊脚架空层,多层建筑坡屋顶内,场馆看台下的空间不应计算面积。
7、办公楼的门厅,大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有问廊时,应按其结构底板水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积:层高不足2.20m这应计算1/2面积。
8、办公楼间有围护结构的架空走廊,按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
9、立体书库、立体仓库、立体车库、无机构层的应按一层计算,有结构层的应按其机构层面积分别计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积,层高不足2.20m这应计算1/2面积
10、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.20m及以上应计算全面积,层高不足2.20m这应计算1/2面积
11、办公楼外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊应按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
12、办公楼顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积
13、设有围护结构不垂直于水平面面超出底板外墙的办公楼,应按其底板的外围水平面积计算,层高在2.20m这应计算1/2面积
14、办公楼内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、应按办公楼的自然层计算。
15、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算
16、有永久性顶盖的室内楼梯,应按办公楼自然层的水平投影面积的1/2计算
17、办公楼的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
18、有永久性顶盖而无围护结构的车棚、货蓬、站台、应按其顶盖水平投影面积的1/2计算
19、办公楼外墙侧右保湿隔热层的,应按保温隔热层外边线计算面积

定额预算建筑面积计算

以下项目不应计算面积
1、办公楼通道、办公楼内的设备管道夹层、办公楼内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等均不应计算面积
2、办公楼内的操作平台、上料平台、安装箱和墙体的平台
3、无永久性顶盖的架空走廊、室内楼梯和用于检修、消防等的室外楼梯、爬梯
4、自动扶梯、自动人行道

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