写字楼办公楼装修质量等级的评定标准

写字楼办公楼装修质量等级的评定标准，写字楼办公楼装饰工程作为建筑工程中的一个重要分部工程、它包括若干分项工程，装饰分部工程质量的评定，是在所含分项质量评定之后进行，根据其所含分项工程质量的检验评定结果，用统计计算的方法，评定装饰分部工程的质量等级，分项的质量评定是分部质量评定的基础。
分项工程的划分，对室内装饰工程而言，分项工程一般是按主要工种工程划分，而同一个分项的个数，对多层及高层房屋工程，按楼层（段）划分，单层房屋工程，按变形缝划分，在评定分部工程质量等级时，其每一个分项均应参加评定。



装饰工程分部的分项名称，在前面已经介绍过办公室装饰质量检验标准适用范围所列有11个，具体到每一个工程、某一项，可能是一项也可能是几项，分项个数的划分要考虑施工管理与安排、工程量的多少和质量评定的方便等因素，例如，一栋六层砖混结构的办公楼室内抹灰，可按六层楼划为6个分项，如果办公楼层很多，又设置了伸缩缝，抹灰又不是一个班组，这种情况可按施工段一层划分2个或2个以上的分项个数，多层建筑住宅按一个单元划分一个分项，但是，对高层或超高层住宅楼，一个单元的油漆工程可能分期、分段进行，这样的施工安排，一个单元不限于一个分项。
少数零星施工项目可划分为一个分项，如六层办公楼的饰面安装工程，仅在每层的卫生间有瓷砖镶贴，可划分为一个分项，六层办公楼的细木制品工程仅有楼梯木扶手，类似情况可划分为一个分项，直接参加分部工程质量的评定。分项个数的划分直接影响分部工程质量评定结果，在一个单位工程中，装饰分部所含分项个数的划分应尽量一致。
分部工程质量评定，装饰分部工程质量等级，分为合格与优良两个等级，合格，要求所含分项全部达到合格标准，如果有不合格项目，必须修理直至合格，优良，要求所含全部合格，并且其中有50%以上分项工程达到优良（如果优良的分项工程达不到50%，只能评为合格）。
质量检验评定的组织，装饰分部工程质量由项目经理部的技术负责人组织评定，专职质量检查员核定，
机关办公室装饰分部工程质量检验评定表如下：

序号	分部工程名称	项数	优良项数	备注
1	室外水刷石	1	1	首层优良
2	喷涂	5	2	二、三层优良
3	室内抹灰（中级）	6	2	一、六层优良
4	刷浆（中级）	6	3	一、二、六层优良
5	油漆（中级）	6	3	一、二、三层优良
6	玻璃	6	4	一、二、四、六层优良
7	贴瓷砖	1	-
8	楼梯扶手栏杆	1	-
9
10
11
12
合计		32	15	优良率47%
评定等级	合格技术负责人：XXX；工程负责人：XXX	核定意见：		合格  核定人：XXX

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